10. Правовые вопросы жизнедеятельности садоводческого товарищества

Членство. Права и обязанности садоводов

1. основным документом, который регламентирует деятельность садоводческого товарищества, права и обязанности садоводов, является устав. Он принимается в соответствии с типовым уставом общим собранием, утверждается решением администрации и профсоюзного комитета предприятия или организации и регистрируется исполкомом районного (городского) Совета народных депутатов, на территории которого садоводческое товарищество находится. С момента регистрации устава оно приобретает права юридического лица.

2. В члены садоводческого товарищества принимаются работники предприятий или организаций, при которых организуются товарищества, пенсионеры, ранее там работавшие, а также до 20% лиц по представлению исполкомов городских (районных) Советов народных депутатов.

3. В случае смерти члена садоводческого товарищества преимущественное право на вступление в данное товарищество предоставляется одному из наследников умершего, который может быть принят в члены только при предъявлении свидетельства о праве на наследство, выданного государственной нотариальной конторой по месту открытия наследства (т. е. по месту жительства умершего). За выдачу свидетельства о праве на наследство взимается государственная пошлина в порядке, установленном Указом Президиума Верховного Совета СССР от 29 июня 1979 г. "О государственной пошлине" и инструкцией Минфина СССР от 28 декабря 1979 г. №217. Размер госпошлины равен 5% от стоимости наследства при сумме его в пределах от 501 до 1000 руб. и 10% при сумме свыше 1001 руб.

Если наследников несколько, в члены садоводческого товарищества принимают одного из них, а он выплачивает остальным причитающуюся им долю наследства.

4. Кроме права на наследство по закону (ст. 527 Гражданского кодекса БССР) его можно получить и по завещанию. Завещание составляется в обычном порядке, заверяется в нотариальной конторе или исполкоме местных Советов (там, где нет нотариальной конторы). За подготовку и заверение завещания взимается госпошлина в размере 2 руб. Завещание оформляется на стоимость строений, находящихся на садовом участке, плодово-ягодных насаждений и на целевые взносы. В случае смерти владельца лицо, на которое оформлено завещание, должно оформить в нотариальной конторе свидетельство о праве на наследство, с выплатой госпошлины (в зависимости от стоимости наследства, см. п. 3).

5. При выбытии из товарищества по каким-либо причинам вступить вместо выбывающего имеет право один из членов его семьи, который совместно пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении. При отсутствии таковых желающих вместо выбывшего принимается любой работник данной отрасли (на общих основаниях).

В случае направления члена садоводческого товарищества на работу за границу, в районы Крайнего Севера и т. п. (когда за ним бронируется жилое помещение) членство в товариществе сохраняется.

6. Для строительства домиков и благоустройства участков члены садоводческих товариществ имеют право получать кредит в размере до 5 тыс. руб. с погашением в течение 10 лет, начиная с третьего года после получения кредита.

7. Строительство садовых домиков ведется по типовым проектам или по индивидуальным, согласованным с архитектурным управлением района (города), на территории которого находится садоводческое товарищество.

Ранее действовали различные необоснованные ограничения в отношении строительства домиков. Например, устанавливалось, какая должна быть площадь и высота погреба, высота потолка в домике и сарае, высота крыши, даже ширина лестницы между первым и вторым этажом и соотношение между площадями различных по назначению помещений. Запрещалось иметь гараж и баню. Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 сентября 1987 г. "О дополнительных мерах по развитию личных подсобных хозяйств граждан, коллективного садоводства и огородничества" эти ограничения отменены как необоснованные. В настоящее время ограничивается отапливаемая площадь застройки домика (до 50 м ),

8. Члены садоводческого товарищества обязаны в течение двух лет произвести необходимые посадки на земельных участках для производства фруктов, ягод, овощей или другой сельскохозяйственной продукции (которую они используют по своему усмотрению), содержать в порядке садовый участок и прилегающие к нему дороги; выполнять агротехнические мероприятия; своевременно платить взносы и вносить платежи в погашение кредита; выполнять другие положения устава. За деятельность, противоречащую уставу, члены садоводческого товарищества могут быть исключены из товарищества.

9. Выбывающему из садоводческого товарищества лицу возвращаются целевые взносы и возмещается стоимость садового домика, других строений, плодово-ягодных насаждений, затрат по освоению участка. Не возвращаются вступительный и членские взносы, взносы на ремонт общественных строений и сооружений, платежи за пользование водой, электроэнергией. В случае смерти члена садоводческого товарищества стоимость насаждений и построек, целевые взносы, внесенные на строительство общественных, производственных помещений и сооружений, переходят наследникам по праву наследования на общих основаниях. Другое лицо, принятое в товарищество вместо выбывшего, вносит вступительный взнос, а также все затраты, которые надлежит возвратить выбывающему. От уплаты вступительного взноса освобождаются наследники, члены семьи, разведенный супруг (супруга) выбывающего члена садоводческого товарищества.

Все расчеты между выбывающим и вступающим членами производятся через кассу товарищества.

11. Гражданско-правовые споры между садоводческим товариществом и его членами, споры наследников о праве на вступление в члены садоводческого товарищества, разведенных супругов о праве пользования земельным участком, споры имущественного характера разрешаются судом.

Трос чалка - пройдите по ссылке http://komplektacya.ru/gruzopodjemnoe-oborudovanie/stropy-gruzovye/universalnye-kanatnye/