4. Влияние стоимости городских участков на жилищное строительство

Спекуляция выгодными земельными участками наряду с торговлей жилплощадью стали непреодолимой преградой для большинства населения при получении жилплощади, а также препятствием для развития планомерной застройки городской территории. Эти обстоятельства, вынудили широкие круги населения переехать в пригородные места, где отсутствуют даже элементарные условия коммунального и бытового обслуживания. Кроме того, последствием является сосредоточение населения в ветхих жилищах на наиболее перенаселенных участках центра города.

Городская панорама выявляет резкие противоречия. С одной стороны имеется блеск наиболее роскошных кварталов, возведенных в столице, а с другой стороны встречаются перенаселение, убожество и безобразие большинства остальных кварталов, в которых отсутствуют коммунальные услуги и зеленые насаждения; в этих районах плохое соотношение в расстоянии между жильем и работой, очень низок уровень санитарного комфорта, что наиболее метко выражается в самом названии: "районы бедноты".