![]() |
|||||||||||||||||||||||||||||||
![]() |
Планировка участкаПлощадь земельного участка, выделяемого в личную собственность колхозникам, работникам совхозов и жителям сельских населенных пунктов, определяется действующим законодательством. Однако градостроительные нормы и правила рекомендуют на жилых территориях сел располагать только часть выделяемого участка, а оставшуюся часть - так называемые огородные дорезки - выносить за пределы сельских населенных мест. В соответствии с Примерным уставом колхоза и Земельным кодексом УССР приусадебный участок, выделяемый семье колхозника, может составлять до 0,5 га, включая площадь, занятую строениями (на поливных землях до 0,2 га); рабочим, служащим и другим гражданам, проживающим в сельской местности, но не являющимся членами колхозов, а также рабочим, специалистам и служащим совхозов выделяются участки площадью до 0,4 га на семью (на поливных землях до 0,15). Площадь приусадебного участка (без огородных дорезков) для нового жилищного строительства в сельских населенных пунктах принимается 0,06-0,12 га. Необходимость сокращения площади приусадебного участка вызвана прежде всего высокой стоимостью инженерного благоустройства территории села. Сокращение размеров приусадебного участка сегодня идет в основном за счет сокращения площади огорода. Бывшие когда-то неотъемлемой частью хозяйства, огороды отступают за пределы жилой территории. Для индивидуального застройщика здесь прямой выигрыш: возможность механизированной обработки участков при помощи колхозов и совхозов. На приусадебном участке огород служит для выращивания лишь свежих овощей к столу. Источником же корма для скота при любой интенсивности ведения личного подсобного хозяйства приусадебный участок может быть лишь в самой малой мере. Площадь приусадебного участка находится в прямой зависимости от объема личного подсобного хозяйства, которая в основном определяется количеством содержащегося в хозяйстве скота. Хозяйства делятся на: полные или развитые при содержании крупного рогатого скота (молочная корова с молодняком, телята на откорм) вместе с мелким скотом (овцы, козы, свиньи), птицей или кроликами - тип I; средние при содержании мелкого скота и птицы - тип II; минимальные при содержании только мелкой живности (птицы, кролики и т. п.), а также при наличии только сада и огорода - тип III. Объем личного подсобного хозяйства определяет набор хозяйственно-бытовых построек и сооружений, необходимых на участке. За счет собственных средств индивидуальный застройщик на своем приусадебном участке может построить, кроме жилого дома, такие хозяйственно-бытовые постройки и сооружения площадью, м2:
Как видно из приведенного перечня, общая площадь хозяйственно-бытовых построек и сооружений на участке может составлять более 150 м2, а площадь застройки с учетом толщины стен - более 200 м2. Площадь застройки одноэтажного трех-, четырехкомнатного жилого дома составляет около 100-130 м2. Таким образом, общая площадь застройки зданий и сооружений на участке может быть более 300 м2. Если учесть, что на участке необходимы также жилой и хозяйственный дворы, проезд и проходы, то становится очевидным, что правильная планировка участка, выбор необходимого набора хозяйственных построек, взаиморасположение их и жилого дома играют огромную роль в рациональном использовании территории усадебного участка. Индивидуальные застройщики на своем участке возводят, как правило, не все приведенные сооружения. А такие, как сарай для хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива, гараж и погреб нередко устраивают в цокольном или подвальном этаже жилого дома. Полный набор хозяйственно-бытовых построек и сооружений может быть сооружен только на участке площадью не менее 0,12-0,15 га. На участке меньшей площадью не останется места для сада и огорода. Поэтому участки площадью 0,12-0,15 га отводятся в тех хозяйствах, где население ведет личное подсобное хозяйство в полном объеме, площадью 0,08-0,10 га - при ограниченном хозяйстве и площадью 0,06-0,08 га - при минимальном хозяйстве. Разумеется, при этом принимаются во внимание наличие свободных территорий для нового индивидуального строительства, а также экономические возможности хозяйств. Приусадебный участок делится на две функциональные зоны, отличающиеся бытовыми и хозяйственными процессами, протекающими в них. В основе такого деления лежит многолетний народный опыт, который успешно используется в практике индивидуального строительства. Выделяются жилая и хозяйственная зоны (рис. 1). В жилую зону входят жилой двор, палисадник перед домом, часть сада, которую можно назвать "зеленой комнатой". В "зеленой комнате" устраиваются летняя столовая на открытом воздухе, беседки, места для сна и отдыха на открытом воздухе в летнее время. К хозяйственной зоне относятся хозяйственный двор, огород и та часть сада, которая используется только для выращивания плодов и ягод. ![]() Рис. 1. Функциональное зонирование приусадебного участка На жилую зону участка ориентируют общую комнату и спальни, здесь располагают главный парадный вход в дом. На хозяйственную зону ориентируют кухню и хозяйственное помещение (работая в нем, хозяйка должна видеть, что происходит на участке). На хозяйственную зону участка выходит второй, хозяйственный выход из дома - так удобно внести в дом, минуя чистую жилую зону, твердое топливо (при наличии отопительного котла или плиты на твердом топливе), через хозяйственный вход можно войти в дом в грязной рабочей одежде и переодеться прежде, чем зайти в жилую зону квартиры. Хозяйственно-бытовые постройки следует располагать в хозяйственной зоне участка, так как их основная функция - обеспечение тех сторон жизнедеятельности семьи, которые связаны с ведением личного подсобного хозяйства. Однако ряд хозпостроек, так называемых бытовых, тяготеют к жилой зоне. Это - летняя кухня, погреб, а также баня, если она строится на участке. Возле хозяйственного блока (или группы хозяйственных помещений хозяйственно-бытового блока) организуется хозяйственный двор, возле бытового блока - жилой двор. Жилой двор является своеобразным продолжением жилого дома. Здесь семья собирается вместе, здесь принимают гостей, отмечают праздники. Сюда в теплый период года перемещаются многие бытовые процессы из дома. Тут могут заниматься школьники, могут выполняться мелкие домашние работы, такие как шитье, вязанье, вышивка, любительские занятия и т. п. Поэтому в жилом дворе не следует выполнять хозяйственные работы, связанные с ведением личного подсобного хозяйства, ремонтом бытовой техники и инвентаря. Жилой двор желательно изолировать от гаража, перед которым осуществляются уход за автомобилем, мотоциклом, а также их ремонт. Хозяйственный двор тесно связан с помещениями для скота и птицы и с теми помещениями, где хранится и готовится для них пища. К хозяйственному двору тяготеют также сарай для хранения твердого топлива и инвентаря. Таким образом, исторически сложившийся как единое целое, двор на усадебном участке в настоящее время делится на хозяйственный двор, связанный с обслуживанием скота и птицы и хозяйственной деятельностью семьи, и жилой, непосредственно связанный с повседневной жизнью семьи. И хотя жилой двор в определенной степени связан с хозяйственным двором, следует избегать сочетания их функций на одной и той же территории. Решая планировку участка и размещение хозяйственно-бытовых построек, необходимо четко определить границы жилого двора. Изоляция жилого и хозяйственного дворов может быть обеспечена постановкой отдельных бытовых построек, таких как летняя кухня, теплица, которые в определенной степени ориентированы и на жилой, и на хозяйственный дворы, или зелеными насаждениями. Наиболее парадную часть приусадебного участка, примыкающую к улице, откуда организуется главный вход на участок, занимает палисадник. Как правило, здесь разбивают цветник, но могут быть высажены и кустарники, чаще всего ягодники, как это принято на Украине. Могут быть посажены и одно-два фруктовых или декоративных дерева. В южных областях республики в палисадниках широко практикуется высадка винограда по перголам. Желательно, чтобы зеленые насаждения, создавая определенный фон жилому дому, не скрывали его, не выключали его из застройки улицы. Ведь многие индивидуальные жилые дома очень часто богато и со вкусом декорированы и могут быть украшением всего села, примером для нового строительства. На Украине сад является едва ли не важнейшей частью приусадебного участка. Сад или виноградник в южных областях - это один из важнейших элементов личного подсобного хозяйства, самым непосредственным образом связанный с жилым двором. Кроме того, сад является санитарно-защитной зоной между хозяйственным двором, хозпостройками для скота и птицы и жилой зоной приусадебного участка. Сегодня при ограниченных размерах приусадебных участков фруктовые деревья высаживают не единым цельным массивом,а вдоль границ участка, частично в палисаднике, разделяя ими участок на функциональные зоны. Однако весьма желательно создать хотя бы небольшую, но компактную группу деревьев, которая создаст небольшой сад. Именно к нему будет тяготеть жилой двор, где будут полноценные условия для отдыха и занятий на свежем воздухе. Огород занимает самую удаленную от улицы часть приусадебного участка, которая обычно расположена за хозяйственно-бытовыми постройками. Но это не значит, что отдельные небольшие грядки, например клубничные, не могут располагаться вблизи жилого дома. И огород, как и сад, на относительно небольших приусадебных участках теряет четко обозначенные границы, тем более, что на них выращивают, как правило, те овощи, которые связаны с повседневным потреблением семьи, а кормовые культуры выносят на огородные дорезки за пределами населенного пункта. Взаимное расположение жилого дома и хозяйственно-бытовых построек и сооружений определяет планировку участка. Планировка участка, в свою очередь, определяет планировочные решения дома и хозпостроек: организацию входов в дом, расположение оконных проемов, размещение тех или иных хозпостроек относительно друг друга. Планировочные решения приусадебного участка, его функциональная организация имеют общие принципиальные схемы. Но в зависимости от площади участка и типа личного подсобного хозяйства возможны различные варианты планировок. Так, на участке площадью 0,15 га предполагается ведение личного подсобного хозяйства в полном объеме. Здесь помещение для содержания скота и птицы становится главным элементом хозяйственно-бытового блока (рис. 2). Учитывая большое количество животных, содержащихся в хозяйстве, сарай для скота и птицы целесообразно размещать от жилого дома на расстоянии по возможности большем, чем минимальный санитарный разрыв, составляющий 12 м (рис. 2, а). Хозяйственно-бытовые постройки могут быть отдельно стоящими или приблокированнымй к дому и могут размещаться в одном или двух блоках. На рис. 2, б показана возможность блокировки теплицы с жилым домом и организация раздельных проезда и пешеходного прохода. Компактная планировочная схема, приведенная на рис. 2, б, позволяет получить цельное пятно сада и отвести под огород значительно большую площадь участка. ![]() Рис. 2. Схемы планировки участков площадью 0,15 га: а - с двумя отдельно стоящими хозяйственным и бытовым блоками; б - с теплицей, приблокированной к жилому дому; в - с единым хозяйственно-бытовым блоком; 1 - жилой дом; 2 - летняя кухня; 3 - погреб; 4 - хозсарай для инвентаря и топлива.; 5 - хознавес; 6 - гараж; 7 - помещение для приготовления кормов; 8 - хозпомещение для содержания скота и птицы (тип 1); 9 - баня; 10 - теплица; 11 - выгул; 12 - жилой двор; 13 - хозяйственный двор; 14 - сад; 15 - огород На участке площадью 0,09 га можно разместить практически полный набор хозпостроек, поэтому их.взаимное размещение играет большую роль (рис. 3). На рис. 3, а показана открытая постановка хозяйственно-бытового блока. Жилой двор организуется возле жилого дома, а хозяйственный - тяготеет к помещениям для содержания скота и птицы. На планировочной схеме, показанной на рис. 3, б, хозяйственно-бытовые постройки образуют полузакрытый двор. Такое решение целесообразно в районах с сильными и относительно постоянными ветрами. В данном случае деление пространства двора на жилой и хозяйственный несколько условно. Для изоляции жилого двора от хозяйственных построек можно использовать зеленые насаждения. Планировка участка на рис. 3, в отличается блокировкой гаража с жилым домом. При таком решении значительно сокращается площадь проезда на участке. ![]() Рис. 3. Схемы планировки участков площадью 0,09 га: а - при открытой постановке хозяйственно-бытового блока; б - с организацией полузакрытого двора; в - с гаражом, приблокированным к жилому дому; 1 - жилой дом; 2 - летняя кухня; 3- погреб; 4 - хозсарай для инвентаря и топлива; 5 - хознавес; 6 - гараж; 7 - помещение для приготовления кормов; 8 - хозпомещение для скота и птицы (тип II); 9 - баня; 10 - теплица; 11 - выгул; 12 - жилой двор; 13 - хозяйственный двор; 14 - сад; 15 - огород Участок площадью 0,06 га рассчитан на ведение минимального личного подсобного хозяйства. Небольшого размера огород на участке может служить только для выращивания овощей к столу и недостаточен для выращивания кормов. Поэтому на участках площадью 0,06 га располагаются хозпостройки для содержания птицы, кроликов и т. п. (рис. 4). Санитарный разрыв между хоз-постройками и жилым домом также принимается 12 м, из чего следует, что глубина участка должна быть не менее 30-35 м (6 м - отступ дома от красной линии, 10-15 м - ширина жилого дома по дворовому фасаду, 12 м - санитарный разрыв плюс ширина корпуса хозпостройки 3-6 м). ![]() Рис. 4. Схемы планировки участкои площадью 0,06 га: а - с двумя блоками: хозяйственным и бытовым; б - с единым хозяйственно-бытовым блоком; в - при блокировке хозпостроек на соседних участках и совмещенном проезде; 1 - жилой дом; 2 - летняя кухня; 3 - погреб; 4 - хозсарай для инвентаря и топлива; 5 - хознавес; 6 - гараж; 7 - помещение для приготовления кормов; 8 - хозпомещение для содержания скота и птицы (тип III); 9 - баня; 10 - теплица; 11 - выгул; 12 - жилой двор; 13 - хозяйственный двор; 14 - сад; 15 - огород Исходя из размеров участка строят лишь самые необходимые бытовые постройки: летнюю кухню, погреб, сарай. Появление каких-либо дополнительных хозпостроек, например, теплицы, влечет за собой отказ от строительства других построек, например, летней кухни. На рис. 4, а показана планировочная схема участка площадью 0,06 га с двумя блоками хозпостроек - хозяйственным в глубине участка и бытовым, приблокированным к жилому дому. В соответствии с этим организуются жилой и хозяйственный дворы. На рис. 4, б к жилому дому приблокирован единый хозяйственно-бытовой блок. Набор хозпостроек позволил создать необходимый санитарный разрыв. В данном случае деление двора на жилой и хозяйственный носит скорее условный характер. Следует отметить, что при такой организации участка строительство гаража затруднено. На рис. 4, в показан пример решения планировки участка при блокировке хозпостроек на соседних участках и устройстве совмещенного проезда. В этом случае непроизводительные потери земли на каждом участке сокращаются. Приведенные принципиальные схемы не могут исчерпать всего многообразия возможных решений. Приемы, показанные для участка площадью 0,06 га, могут быть с успехом использованы на участке площадью 0,15 га и наоборот. Но функциональное решение участка, деление его на жилую и хозяйственную зоны остается неизменным. Текстильная стропа http://komplektacya.ru/gruzopodjemnoe-oborudovanie/stropy-gruzovye/tekstilnye/ в магазине Комплектация.ру |
![]()
|
|||||||||||||||||||||||||||||
© TOWNEVOLUTION.RU, 2001-2021
При копировании обязательна установка активной ссылки: http://townevolution.ru/ 'История архитектуры и градостоительства' |