Размещение зданий и сооружений

Планировка приусадебного участка и организация соответствующих функциональных зон обусловлены взаимным расположением построек и сооружений на участке, среди которых основным является жилой дом.

Размещение жилого дома относительно улицы определяется его положением относительно красной линии (рис. 5), которая в сельских населенных пунктах на улицах с усадебной застройкой совпадает, как правило, с границей участка. Жилые дома вдоль улицы ставятся по так называемой линии застройки. Минимальное расстояние между красной линией и линией застройки градостроительными нормами и правилами установлено 6 м для главных и 3 м - для жилых улиц. Категория улиц определяется генеральными планами населенного пункта и указанные выше расстояния контролируются районным архитектором. Минимальное расстояние между линией застройки и красной линией должно соблюдаться не только при постановке жилого дома, но и при размещении других сооружений, за исключением гаража, который допускается размещать по красной линии.

Рис. 5. Постановка жилого дома на участке

При застройке улиц однотипными домами во избежание ее монотонности и однообразия отдельные группы жилых домов целесообразно ставить со смещением от линии застройки и относительно друг друга. Отступ должен быть достаточно заметным, но не чрезмерным. Ведь чем дальше от улицы в глубь участка отодвигается дом, тем меньше площади остается для организации жилого и хозяйственного дворов, сада и огорода. Наиболее рационально сдвигать группу жилых домов по отношению к соседней на 1/3-1/2 корпуса жилого дома.

Отступ жилого дома от улицы имеет не только градостроительное, но и психологическое значение. Смещение жилого дома в глубь участка способствует улучшению зрительной изоляции жилых комнат, веранды и других помещений, что создает необходимые каждой семье условия психологического комфорта.

Наиболее распространенной и предпочтительной является постановка дома со смещением его к одной из боковых границ участка. В селах Украины жилой дом практически всегда сдвигается к одной из боковых границ участка. В большинстве случаев это обусловлено тем, что вход в дом организовывался с бокового фасада. Однако и сегодня, когда многие дома имеют по два входа, с главного и дворового фасадов, подобная постановка обеспечивает удобную планировку участка.

Если ближайшая к этой границе стена дома не имеет оконных проемов, то дом целесообразно придвинуть к границе, оставив проход между домом и соседним участком шириной не более 1,0 м, чтобы иметь возможность ухода за домом в процессе эксплуатации и текущего ремонта.

Степень приближения дома к боковой границе участка определяется как планировкой дома, наличием оконных проемов на боковом фасаде, так и размещением зданий и сооружений на соседних участках. Последнее особо следует учитывать, поскольку при новом строительстве необходимо соблюдать противопожарные и санитарные разрывы как между строениями на собственном участке, так и между жилым домом и хозпостройками на соседних участках. При этом необходимо иметь ввиду, что если санитарные и противопожарные разрывы не совпадают, то принимаются большие из них.

Противопожарные разрывы между жилыми домами, расположенными на двух соседних участках, А не нормируются (рис. 6) Противопожарные разрывы между парами домов Б зависят от материала стен. Расстояние между жилыми кирпичными домами должно быть не менее 6, между кирпичным и деревянным - 10, между деревянными - 15 м. Но при этом расстояние от окон жилых комнат или веранд до любых построек как на своем, так и на соседнем участке должно составлять не менее 7 м.

Рис. 6. Противопожарные разрывы между жилыми домами

Между жилым домом и хозпостройками, а также между хозпостройками на двух соседних участках противопожарные разрывы принимаются как между двумя жилыми домами.

Санитарные разрывы (рис. 7) определяются в первую очередь между жилым домом и хозпостройками для скота и птицы. На территории Украинской ССР этот разрыв должен составлять не менее 12 м. Кроме того, нормируются расстояния между жилым домом и навозохранилищем, компостной ямой, уборной и мусоросборником, а также между шахтным колодцем и указанными постройками и сооружениями (табл. 1).

В практике строительства нередко напротив главного входа в дом с бокового фасада размещают хозяйственные постройки. При кажущемся удобстве такое решение имеет много недостатков. Во-первых, если в хозпостройках располагается сарай для содержания скота и птицы, почти невозможно соблюсти необходимый санитарный разрыв между ним и жилым домом. Но даже при отсутствии в хозпостройке помещений для скота и птицы жилой и хозяйственный дворы при подобной параллельной или двухрядной застройке участка образуют единое целое. При этом прямо перед главным входом в дом выполняются различные хозяйственные работы, и постоянно содержать эту территорию в чистоте и порядке чрезвычайно сложно. К тому же она широко раскрыта на улицу, что нарушает одно из основных требований к жилищу - обеспечение необходимой изоляции личной жизни семьи.

Рис. 7. Санитарно-защитные разрывы между жилым домом и постройками на участке

Во-вторых, в этих условиях трудно создать собственно жилой двор. Сложно найти место для отдыха после напряженного трудового дня, для занятий учащихся на открытом воздухе, для того, чтобы поужинать всей семьей или просто посидеть с друзьями. А ведь практически на всей территории республики в течение пяти-шести месяцев большая часть жизненных процессов семьи протекает на приусадебном участке. И для этого необходимо создать соответствующие условия.

Кроме того, при постановке жилого дома и хозпостроек параллельно друг другу требуется такая ширина участка, которая обеспечила бы необходимые санитарные и противопожарные разрывы (рис. 8).

Рис. 8. Схемы постановки жилого дома и хозяйственно-бытовых построек: а - неправильная; б - правильная

Более удобно можно организовать участок, отодвинув хозпостройки в глубь двора. Если в доме один вход, то возле него создается жилой двор, который может быть защищен от посторонних взглядов с улицы зелеными насаждениями.

Если же жилой дом имеет два входа - главный, как правило, обращенный прямо на улицу, и хозяйственный, расположенный с противоположного фасада, - то в этом случае хозяйственный двор организуется у хозяйственного входа. Жилой двор при этом больше тяготеет к саду, а также и к хозяйственному входу, так как в повседневной жизни семьи хозяйственным входом пользуются чаще, В тех же случаях, когда жилой дом имеет еще и дополнительный летний вход через веранду, то жилой двор наиболее удобно располагать именно в этом месте.

Бытовые постройки, не имеющие в своем составе помещений для скота и птицы, целесообразно максимально приблизить к жилому дому или при возможности даже блокировать с ним. Сарай для содержания скота и птицы необходимо максимально отодвинуть в глубину участка.

Рядом с жилым Домом организуется хозяйственный въезд на участок шириной 2,2-2,5 м, который служит для различных хозяйственных нужд - завоз твердого топлива, удобрении и т. д. - и должен идти до хозяйственного двора. Для сокращения площади мощения пешеходные дорожки желательно совмещать с проездом.

В тех случаях, когда хозяйственный проезд или скотопрогон проходит с тыльной стороны усадебных участков, въезд на участок

к хозяйственному двору организуется с этой стороны, а со стороны улицы - только пешеходный проход. Но если в хозяйстве имеется личный автомобиль, въезд на участок следует организовывать с улицы, ибо он будет использоваться как для хозяйственных нужд, так и для проезда личного автомобиля. Допустимо также решение, при котором хозяйственный въезд организован с тыльной стороны участка, а гараж для автомобиля ставится по красной линии во избежание потерь земли на дополнительный проезд.

Пешеходная дорожка ведет к главному входу в дом и к жилому двору. Если главный вход располагается на боковом фасаде, то пешеходный проход вдоль боковой стены обеспечивает связь входа в дом и с хозяйственной зоной участка. Если же главный вход расположен на главном фасаде, то, во-первых, проход и проезд могут быть разорваны, а во-вторых, следует обеспечить проход вокруг дома между главным и хозяйственным входами.

При расположении хозпостроек в глубине участка следует учитывать, что каждое из строений может быть построено как отдельно стоящим, так и сблокированным с другими хозпостройками или с жилым домом. Практика строительства бытовых и хозяйственных построек свидетельствует о нецелесообразности строительства отдельных объектов. Ведь разрывы между отдельными постройками невозможно использовать. Кроме того, при строительстве сблокированных построек достигается заметная экономия строительных материалов за счет общих, стен и их фундаментов и упрощенной по сравнению с отдельно стоящими постройками конструкцией кровли.

Хозпостройки могут быть сблокированы в единый хозяйственно-бытовой блок или в два блока - бытовой и хозяйственный. В бытовой блок объединяют такие помещения, как летняя кухня, помещение для переработки овощей и фруктов. Основа хозяйственного блока - сарай для содержания скота и птицы. Такие помещения, как сарай для хранения твердого топлива и инвентаря, хозяйственный навес, гараж могут быть сблокированы как с бытовым, так и с хозяйственным блоками. Погреб может быть устроен только в бытовом блоке или отдельно стоящим, так как по санитарным нормам устройство его под помещениями для содержания скота и птицы запрещено. Между жилым домом и хозяйственно-бытовым или хозяйственным блоком, в котором содержатся скот и птица, необходимо соблюдать санитарный разрыв в 12 м. Бытовой блок желательно максимально приблизить к жилому дому или, если есть возможность, приблокировать к нему. Такое приближение сокращает целый ряд хозяйственных связей, помогает хорошо организовать хозяйственный двор, а в случае блокировки с домом дает экономический эффект так же, как и при блокировке хозпостроек.

Летняя кухня широко распространена в практике индивидуального строительства, а такие строения, как баня и теплица являются для Украины относительно новыми и пока широкого распространения не имеют. Баня и теплица могут быть на участке отдельно стоящими. Но если для теплиц это характерно (она может быть вообще вынесена в огород, частью которого она является), то баня тяготеет к бытовому блоку.

Гараж на участке может быть поставлен прямо на красной линии, может быть отдельно стоящим в глубине участка, приблокированным к бытовому или хозяйственному блоку, жилому дому. При блокировке гаража с жилым домом следует иметь в виду, что строительными нормами запрещается примыкание гаража к стенам жилых комнат. Выбирая место для гаража на участке, следует совместить хозяйственный въезд на участок с подъездами к гаражу или обеспечить возможно кратчайшее расстояние до него от улицы, так как проезды уменьшают рабочую площадь земельного участка.

Такие специфические сооружения, как дворовая уборная и компостная яма имеют свое определенное место, выносятся за хозяйственный двор, в часть участка, наиболее удаленную от жилого дома. При их размещении следует соблюдать необходимые санитарные разрывы от жилого дома и шахтного колодца (см. табл. 1).

Хозпостройки, размещенные в глубине участка, могут быть закрыты жилым домом либо открытыми относительно улицы и въезда. В обоих случаях они могут представлять собой единый хозяйственно-бытовой блок или два отдельно стоящих блока - хозяйственный и бытовой. В случае, если бытовой блок располагается за домом, появляется возможность их блокировки, которую, конечно же, желательно использовать.

Закрытые или открытые хозпостройки могут иметь угловое решение, когда хозяйственный и бытовой блоки сблокированы между собой под углом 90° или могут быть расположены взаимно перпендикулярно, если стоят отдельно. При этом, как правило, бытовой блок развивается в глубину участка, а хозяйственный располагается поперек его.

Каждая из описанных постановок хозяйственно-бытовых построек имеет свои особенности;

В случае, когда дом имеет один вход с бокового фасада (наиболее распространенный случай в практике индивидуального строительства Украинской ССР), хозпостройки, как правило, открыты относительно улицы. Благодаря этому организуются четкие связи между входом в жилой дом и хозяйственным двором. Эти связи являются естественным продолжением входа (или въезда) на участок. Однако при такой планировке сложно организовать жилой двор. Он не может быть создан напротив входа в дом, так как в этом случае его будет пересекать въезд на участок. Жилой двор можно организовать напротив главного входа, но при этом ширина участка по фронту улицы должна составлять не менее 20 м с учетом ширины корпуса дома, проезда и разрывов до границы участка.

Постановка хозпостроек за жилым домом Наиболее целесообразна при наличии хозяйственного выхода на участок с дворового фасада. При этом организуются весьма удобные связи между хозяйственной зоной квартиры и хозяйственным двором: хозпостройки и хозяйственный двор не просматриваются с улицы, что способствует свободному течению бытовых процессов. Жилой двор при этом несколько отодвигается в зону сада. Это создает дополнительные удобства.

Расположение хозпостроек за жилым домом, в котором один вход с бокового фасада, или открытое их расположение относительно улицы при двух входах в дом - на главном и дворовом фасадах - нежелательно, так как это приводит к нарушению и усложнению функциональных связей, увеличению количества проходов на участке, непроизводительным потерям земли.

Чалки грузовые - пройдите по ссылке http://komplektacya.ru/gruzopodjemnoe-oborudovanie/stropy-gruzovye/universalnye-kanatnye/