§ 3. Селитебная территория

Планировка и застройка селитебной территории населенных мест Севера подчиняется общему градостроительному требованию максимальной компактности застраиваемой территории.

Селитебная территория населенного места должна быть расположена, по возможности, у водоемов и зеленых массивов на сухих, хорошо инсолируемых и защищенных от ветра участках. По отношению к промышленным предприятиям и другим объектам с производственными вредностями (выделяющими газ, дым, копоть, неприятные запахи, шум) селитебная зона должна размещаться с наветренной стороны, выше по течению рек, предпочтительно на более высоких отметках.

В отличие от средней полосы СССР господствующее направление ветров следует принимать по годовой розе ветров построенной на основании данных ближайшей метеорологической станции, обязательно проверенных наблюдениями на выбираемой для строительства территории.

При наличии ветров муссонного характера (устойчивой сезонной изменяемости ветров в противоположных направлениях) селитебную территорию следует располагать по отношению к объекта, выделяющим производственные вредности, в перпендикулярном направлении к линии максимальной изменяемости направления ветров.

Формы организации селитебной территории обычно не отличаются рт применяемых в населенных местах средней полосы; в .ней выделяется жилая зона и общественный центр. Жилая зона, в свою очередь, разделяется на микрорайоны или кварталы.

Экономичность жилой застройки зависит от плотности расселения правильного выбора этажности и материала зданий.

Плотность жилого фонда на 1 га площади -микрорайона следует принимать не менее указанной в табл. I-2.

Таблица I-2. Плотность жилого фонда на 1 га площади микрорайона (плотность брутто)

Климатические и растительные зоны принимаются до кар там, изображенным на рис. I-8 и I-9.

Рис. I-8. Климатические зоны. 1 - жесткость климата от 4 до 6,5 усл. единиц; 2 - жесткость климата от 2,5 до 4,0 усл. единиц

Рис. I-9. Растительные зоны. 1 - арктические тундры, пустыни; 2 - моховые лишайниковые, кустарниковые, кочкарные участки; 3 - лесотундра и северо-таежный лес; 4 - средние и южно-таежные леса

Плотность застройки и жилой площади на территории занятой только жилыми домами и их дворами (плотность нетто), рекомендуется принимать по табл. I-3. N

Таблица I-3. Плотность застройки и плотность жилого фонда на 1 га жилой территории (плотность нетто)

Для сравнения в табл. I-4 приводятся данные, характеризующие плотность застройки некоторых кварталов г. Норильска и Воркуты.

Таблица I-4. Технико-экономические показатели по жилым кварталам Норильска и Воркуты

Согласно действующим нор-мам противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями IV и V степени огнестойкости, а также между ними и зданиями и сооружениями другой степени огнестойкости, возводимыми в районах, находящихся за Полярным кругом и в пределах стокилометровой береговой полосы Берингова пролива, Берингова и Охотского морей, увеличиваются на 25%. Санитарные разрывы между зданиями принимаются по табл. I-5.

Таблица I-5. Санитарные разрывы между зданиями

Примечание. Санитарные разрывы от детских, лечебных учреждений и школ до жилых и общественных зданий при расположении их со стороны детских комнат, палат или классов, следует принимать не менее 2,5 высоты противостоящего здания в населенных местах, находящихся - южнее Полярного круга, и 3,0 высоты - севернее Полярного круга.

Нормальной инсоляцией помещений на Севере можно считать освещение их прямыми солнечными лучами в течение трех летних месяцев не менее 3 ч в день в период от 8 до 23 ч.

Ориентация помещений .на юг, создающая наилучшие условия освещения, на Севере нередко вступает в противоречие с требованием защиты помещений от зимних ветров. В отдельных случаях на открытых, незащищенных от ветра территориях этот фактор может иметь решающее значение в ориентации зданий.

Ориентация окон жилых комнат на северную часть горизонта в пределах 45-330° является самой неблагоприятной.

При многоэтажной застройке некоторые учреждения по обслуживанию населения допускается размещать в помещениях, встроенных в жилые дома. При этом запрещается размещение в жилых зданиях магазинов, мастерских и других учреждений и помещений, в которых применяются или хранятся огнеопасные или выделяющие вредные испарения и запахи материалы, а также при наличии в них шума и сотрясений, превышающих расчетный уровень громкости.

Хозяйственные помещения (котельные, прачечные, гараж" для индивидуальных машин), а также магазины и другие учреждения бытового обслуживания желательно объединять в хозяйственные блоки, размещая их в одном или в группе блокируемых зданий, с выделением хозяйственного двора с удобными подъездами.

Учреждения периодического обслуживания населения (промтоварные магазины, рестораны, дома культуры, дома связи и т. п.) располагают с учетом оформления улиц или центра населенного места.

Школы, больницы, детские учреждения, библиотеки, дома культуры и театры не рекомендуется располагать в зоне воздушных подходов к аэродромам и других источников шума.

Детские учреждения располагаются, по возможности, в отдельных зданиях на участках, защищенных от ветра. Допускается размещать их в первых двух этажах жилых или общественных зданий не ниже III степени огнестойкости. На участках, не защищенных от ветра, ориентировать детские и спальные комнаты на наветренную сторону не рекомендуется (то же касается палат для больных, классов в школах и т. п.).

Учебные заведения рекомендуется размещать вблизи стадионов или спортивных комплексов.

Больницы общего типа должны размещаться на обособленных, наиболее здоровых участках селитебной территории; специализированные больницы выносятся за периферию населенного места.

Участки для гаражей коммунального обслуживания отводятся за пределы жилой застройки.

Некоторые нормы и показатели приведены в табл. I-6.

Таблица I-6. Нормы и расчетные показатели для учреждений культурно-бытового обслуживания населения