Планировка квартир

Планировка квартир в усадебных жилых домах зависит от числа комнат в квартире и типа жилого дома.

В строительных нормах и правилах на основе многолетнего народного опыта, достижений современной архитектурной науки определены верхние допустимые пределы общей площади жилых домов и минимальная жилая площадь квартир, т. е. сумма площадей всех жилых комнат в каждом типе квартир. Нормируются также минимальные площади жилых комнат, кухни и некоторых хозяйственных и бытовых помещений (табл. 2).

(Примечание. В числителе приведены площади помещений квартир в одноэтажных домах, в знаменателе - квартир в двух уровнях.)

Нормируемые площади и их соотношения диктуют ряд особенностей в наборе подсобных помещений. Так, в трехкомнатных квартирах в двух уровнях на втором или мансардном этаже вполне достаточно устройства дополнительного туалета, во всех остальных квартирах рекомендуется на втором уровне устройство совмещенного санузла. Такое решение обусловлено числом проживающих. В четырехкомнатных квартирах в одноэтажных домах рекомендуется устройство ванной комнаты и отдельно помещения постирочной. В четырехкомнатной квартире, решенной в двух уровнях, на первом этаже размещается постирочная, на втором - совмещенный санузел.

Приведенный набор помещений и их площадей является ориентировочным и может быть пересмотрен в каждом конкретном случае. Например, в жилом доме нет хозяйственного помещения. В таком случае его площадь перераспределяется между другими помещениями квартиры: могут быть увеличены кухня, общая комната, передняя, спальни, но в пределах общей площади, приведенной в табл. 2. При этом общая площадь жилых домов с квартирами в двух уровнях может быть увеличена по сравнению с общей площадью квартир той же комнатности в одноэтажных домах только на 2 м².

Указанные площади туалета, ванной, постирочной и совмещенного санузла являются минимальными, так как их площадь определяется габаритами устанавливаемого сантехнического оборудования и должна обеспечить возможность свободного пользования им.

В пределах приведенной в табл. 2 общей площади в составе квартир могут быть организованы и другие помещения, не указанные в табл.2. Так, за счет некоторого сокращения площадей кухни и общей комнаты (при условии, что в них ликвидируется обеденное место), в квартире может быть организована столовая Некоторое сокращение площадей спален может дать возможность организации дополнительного холла или детской. Потребность в этих и других помещениях застройщик Определяет для себя в каждом конкретном случае. Необходимую помощь и совет при этом ему всегда окажет районный или городской архитектор. С ним должны быть согласованы все отступления от типового проекта, вносимые в планировку дома.

Планировочная организация квартиры современного усадебного жилого дома опирается на традиционные решения народного жилища, проверенные практикой строительства. Планировочная структура современной квартиры прежде всего подразумевает четкое деление на жилую и хозяйственные зоны (рис. 29) Это относится и к квартирам, располагаемым во всех типах усадебных жилых домов.

Рис. 29. Функциональное зонирование квартиры в усадебном доме (на примере ТП 184-24-119/1, 2): I - общая комната; II - передняя; III - спальни; IV - ванная; V - кухня; VI - хоз-помещение; VII - постирочная

Основные функции квартиры, заключающиеся в создании жильцам всех необходимых условий для полноценного отдыха и жизнедеятельности, организации семейной жизни, личных занятий остаются едиными и в городских, и в сельских квартирах. Однако бытовые процессы, протекающие в домах усадебного типа в силу специфики условий сельской жизни намного сложнее, чем в секционных домах. При этом целый ряд их, в первую очередь связанных с ведением личного подсобного хозяйства, присущ только усадебному жилому дому. Поэтому и функциональные связи внутри квартиры между ее отдельными зонами, и организация этих зон во многих случаях в квартирах домов городского типа и в квартирах усадебных домов резко отличается. Кроме того, в усадебном жилище на планировочную организацию накладывают свой отпечаток и особенности каждого из типов усадебного дома, так как планировка квартиры в каждом из них имеет свои особенности

К жилой зоне квартиры относятся общая комната и спальни а также ванная или совмещенный санузел. При этом подразумевается, что в ванной или совмещенном санузле, отнесенном к жилой зоне, исключена стирка белья, а организована она в хозяйственной зоне.

В хозяйственную зону входят кухня (кухня-столовая), хозяйственное помещение, постирочная.

Связи внутри квартиры обеспечиваются коммуникационным узлом: передней, коридорами, внутриквартирной лестницей.

Жилая зона квартиры делится, в свою очередь, на общесемейную и интимную подзоны. К общесемейной относятся общая комната, к интимной - спальни. В общесемейной подзоне протекает жизнь всей семьи, здесь семья собирается вместе, здесь проводят семейные праздники и торжества, принимают гостей, как правило, читают, смотрят телевизор, занимаются мелкой домашней работой - вязанием, вышивкой, шитьем. Часть этих процессов может протекать и в кухне-столовой, если она имеет достаточно большую площадь. В таком случае эта часть кухни также условно относится к общественной подзоне квартиры.

Жилую зону квартиры и прежде всего общесемейную подзону располагают в непосредственной близости от главного входа в дом. Ее организуют так, чтобы именно эта часть квартиры в первую очередь раскрывалась в интерьере и была обеспечена хорошая взаимосвязь общей комнаты и кухни. Это необходимо для того, чтобы хозяйке было легче и удобней организовать, накрыть праздничный стол.

К общесемейной подзоне квартиры относится и веранда, если она имеет прямую связь с общей комнатой и предназначена не для хозяйственных работ, а для общения в теплый период года. В этом случае должна быть предусмотрена достаточно удобная связь кухни с верандой.

Если на первом этаже, кроме общей комнаты, расположена еще одна - спальня, желательно предусмотреть возможность временного расширения общесемейной подзоны за счет спальни при проведении больших семейных праздников. Для этого общую комнату и спальню делают смежными (вполне допустимо, чтобы общая комната в таком случае была проходной) и объединяют при помощи большой четырехстворчатой двери или раздвижной перегородки. Общесемейная подзона занимает самую парадную часть квартиры. Даже окна общей комнаты, как правило, обращены на улицу, к главному входу на усадьбу.

Интимная подзона служит для личных занятий, однако следует иметь ввиду, что спальни предназначены не только для отдыха, но и для процессов, которые требуют уединения. Сюда же могут быть вынесены и такие занятия одного из членов семьи (например, шитье или вязание), которые обычно протекают в общей комнате, но в настоящий момент по каким-либо причинам не могут в ней осуществляться.

Эта подзона располагается, как правило, в глубине квартиры. Решение ее зависит от типа дома. В одноэтажных домах спальни устраивают подальше от входа, их окна ориентируют на сад, в глубь участка. В домах с квартирами в двух уровнях - мансардном, двухэтажном - спальни выносят на второй уровень, в наиболее тихую зону квартиры. При этом желательно, однако, одну из спален разместить на первом этаже. Ее предназначают для членов семьи преклонного возраста, которым подъем и спуск по лестнице несколько раз в день уже затруднителен.

Для спален обязательным условием является удобная связь санитарным узлом - ванной или совмещенным санузлом.

В одноэтажных трехкомнатных жилых домах эта связь несколько усложняется, так как здесь ванная выполняет функции ванной-постирочной и поэтому должна иметь удобную связь с хозяйственной зоной. В одноэтажных четырехкомнатных домах нередко устраивается отдельное помещение постирочной, и в этом случае ванная относится к интимной подзоне и ориентируется на спальни (рис. 30).

Рис. 30. Связь санитарного узла с ванной комнатой (на примере ТП 181-26-55): I - спальни; II - ванная комната; III - шлюз

В домах с квартирами в двух уровнях при спальных комнатах целесообразно разместить дополнительный санитарный узел - ванную или совмещенный санузел, при наличии на первом этаже туалета и постирочной (рис. 31). Если на первом этаже будет только туалет, то стирка переместится в ванную второго этажа, что весьма нежелательно, так как создает значительные неудобства как хозяйке, так и другим членам семьи. Во время стирки может возникнуть потребность выварить белье, значит, необходима связь с кухней; белье после стирки необходимо развесить, следовательно, нужна прямая связь с участком.

Рис. 31. Решение санитарного узла в двухэтажном доме (на примере ТП 144-24-95/1): а - план первого этажа; б - план второго этажа; I - передняя; II - туалет; III - постирочная; IV - кухня; V - хозпомещение; VI - спальня; VII - совмещенный санузел

В практике индивидуального жилищного строительства дополнительный санузел на втором уровне встречается редко, так как это увеличивает затраты на внутриквартирные коммуникации и санитарные приборы, усложняет устройство системы водоснабжения и канализации. Тем не менее такое решение вполне можно рекомендовать, так как оно значительно повышает уровень комфорта квартиры. Ведь важно не только так изолировать интимную зону квартиры, чтобы в нее случайно не заходили гости или посторонние, но и избежать попадания членов семьи в общесемейную зону, если это нежелательно. Кроме того, вряд ли удобна связь между ванной и спальней, когда для этого необходимо пересекать чуть ли не всю квартиру, спустившись при этом с этажа на этаж.

Основное различие в планировочной структуре городской и сельской квартиры заключается в организации хозяйственной зоны, которая в усадебном доме более развита и рассчитана на выполнение не только общих функций в квартире, но и на обеспечение удобного ведения личного подсобного хозяйства. Имеются различия в организации хозяйственной зоны при одном и двух входах в дом.

В первом случае в доме, как правило, не предусматривается хозяйственное помещение, так как его прямую связь с приусадебным участком трудно обеспечить. Кухня при этом располагается как можно ближе ко входу. Поскольку на главный и единственный вход ориентирована также общая комната, то тем самым обеспечивается достаточно удобная связь между кухней и общей комнатой. Веранда, через которую в сельском жилище Украины довольно часто организуется вход в дом, при данном решении большей частью выполняет функции хозяйственного помещения.

При наличии двух входов - главного и хозяйственного - связь хозяйственной зоны квартиры с участком осуществляется через хозяйственный выход. Кухня больше связана с общей комнатой, а выход на участок организуется через хозяйственное помещение, которое является своеобразным тамбуром (рис. 32).

Рис. 32. Размещение хозяйственного помещения в усадебном доме (на примере ТП 184-24-81/1): I - кухня; II - хозпомещение; III - тамбур

Хозяйственное помещение является помещением многоцелевого назначения. Именно здесь удобней всего установить агрегат по-квартирного отопления. Это помещение можно использовать как кормокухню, тогда в нем устанавливают дополнительную плиту. При ограниченном ведении личного подсобного хозяйства, когда нет особой необходимости в отдельной кормокухне, это помещение можно использовать как мастерскую для хозяйственных работ. Здесь же можно перерабатывать овощи и фрукты. Во всех случаях хозяйственное помещение дома целесообразно оборудовать мойкой.

С хозяйственным помещением желательно обеспечить удобную связь постирочнои. При этом постирочная.получит связь с участком через хозпомещение и ее можно использовать как Душевую. В таком случае, возвратившись с работы, можно войти в дом через хозяйственный вход, минуя парадную зону квартиры, принять душ, переодеться и затем уже пройти в жилую зону.

В трехкомнатных одноэтажных домах устройство отдельного помещения постирочнои нецелесообразно и экономически не оправдано. Здесь лучше увеличить площадь ванной комнаты и стирать в ней, обеспечив удобную связь ванной с кухней или хозпомещением, где можно вываривать белье, В одноэтажных четырехкомнатных домах для повышения уровня комфорта возможно устройство отдельного помещения постирочнои и вынос ванной в интимную зону к спальням.

В жилых домах с развитым цокольным или с хозяйственным этажом хозяйственное помещение и постирочную желательно вынести в этот этаж (рис. 33). При этом уменьшится площадь жилого этажа, а значит, и площадь застройки дома. Кроме того, окажутся объединенными все хозяйственные помещения усадьбы, что создаст дополнительные удобства. Хозяйственное помещение в этом случае целесообразно объединить с помещением для переработки овощей и фруктов или выделить хозяйственную зону в летней кухне, размещаемой в хозяйственном этаже, и соответственно увеличить ее площадь.

Рис. 33. Размещение хозпомещений в цокольном этаже (на примере ТП 144-24-129/1,2): а - план цокольного этажа; б - план первого и второго уровней; в - план третьего уровня; I - хозпомещение; II - постирочная; III - гараж

Связующим звеном между всеми зонами квартиры является передняя, которая должна обеспечивать беспрепятственные связи общей комнаты и кухни, а также удобный проход в интимную зону. В последние годы все чаще в сельских жилых домах передняя приобретает особое значение, частично принимая на себя функции общей комнаты: здесь выполняются мелкие домашние работы, иногда даже принимают знакомых. Поэтому размеры передней увеличиваются, становится обязательным естественное освещение.

Помещение передней выглядит особенно нарядно в жилых домах с квартирами в двух уровнях, в которых устроены внутриквартирные лестницы. Эти лестницы могут быть одномаршевые, двух-маршевые, с забежными ступенями и т. п. Конкретная схема лестницы зависит от размеров передней и расположения дверей в ней.