Предисловие

В 1990 г. Верховный Совет РСФСР принял ряд основополагающих законов о земле, собственности, крестьянском хозяйстве, утвержден Закон "О земельной реформе в РСФСР".

Во исполнение этих законов Совет Министров РСФСР 18 января 1991 г. принимает Постановление "О земельной реформе на территории РСФСР", в котором четко расписаны порядок паспортизации и оценки земель, составление земельного кадастра и выявление территорий (в основном неиспользуемых сельскохозяйственных угодий) для выделения их горожанам под садоводческие товарищества, кооперативы и другие организации.

Только по Московской области намечено уже в 1991 г. удовлетворить потребности сотен тысяч городских жителей, желающих заниматься садоводством и огородничеством. В Нечерноземной зоне РСФСР уже в этом году горожане смогут осваивать сотни гектар выделенных земель, что позволит дополнительно получить тысячи тонн картофеля - "второго хлеба" россиянина. Практика формирования застройки садовых участков показывает, что на стандартном участке в шесть соток под сад и огород обычно используется 460-490 м², т. е. около 80 % его площади, 20 % территории уходит под жилой дом, сарай и другие надворные постройки и сооружения (дорожки, площадки, погреб, водоемы и т. д.). Оставшейся от застройки территории садового участка даже при интенсивной технологии оказывается недостаточно для семей в пять и более человек. Поэтому в настоящее время законодательными органами РСФСР и местными Советами прорабатывается вопрос увеличения территории индивидуальных садовых участков до 10-15 соток в зависимости от местных условий. Под коллективные сады разрешается выделять и земли колхозов и совхозов. Организациям и предприятиям дается право выделять садоводческим товариществам транспорт и автокраны для доставки на садовые участки и разгрузки на них разнообразных строительных материалов и изделий, разрешено финансирование общих работ. Государственным предприятиям разрешено продавать индивидуальным застройщикам лесные строительные и отделочные материалы, инженерное и санитарно-техническое оборудование, инструмент, столярные и скобяные изделия, трубы, детали и комплекты деревянных домов, а также другие изделия и материалы для возведения садовых домов. Все это расширяет возможности садоводов.

Освоение садовых участков, как показала практика, происходит 1-3 года. Длительное освоение участков (более 3 лет) приводит к значительным экономическим потерям. На участках, освоение которых завершается в течение 3 лет, уже на 4-й год можно получить в среднем до 12,4 кг фруктов и ягод на семью. Нередко в первые годы освоения участка снимают урожай картофеля до 300 кг.

Рациональное и эффективное использование индивидуальных садовых участков возможно только при правильно выбранном типе жилого дома и хорошо организованной и благоустроенной территории, на которой созданы оптимальные условия для проведения агротехнических мероприятий, обеспечивающих успешное выращивание различных культур.

Только на таких участках эффективный труд семьи садовода и получение хороших урожаев могут быть совмещены с эстетическим наслаждением от общения и взаимодействия с природой, помочь в трудовом воспитании молодого поколения. Практика освоения индивидуальных участков показывает поистине безграничные творческие возможности садоводов в проявлении изобретательности, поддержании народных традиций и поисках при разведении не только традиционных, но и экзотических растений, решениях садовых домов и других построек, благоустройстве и формировании территории своих садов.

При освоении участка, выборе типа садового дома и хозяйственных построек перед садоводом встает ряд противоречивых проблем, которые он должен решить. Так, состав помещений дома, а также хозяйственных построек и элементов благоустройства (площадки, дорожки, водоем и т. д.) требуют значительной площади, которую надо максимально сберечь для посадок. Перенасыщенность элементами благоустройства и малыми формами архитектуры также неприемлема, как и их недостаток, снижающий уровень комфортности. Однако индивидуальность вкуса и увлечений каждого, его трудолюбие и изобретательность помогут выбрать желаемый садовый дом и придать участку своеобразный облик, создать на нем все условия для счастливого труда и отдыха.

В настоящем сборнике подобраны различные современные решения садовых жилых домов разных конструктивных решений и для различного состава семей, с разными наборами помещений. Приведены проектные решения по другим зданиям и сооружениям, элементам благоустройства и малым формам архитектуры. Эти материалы могут служить отправным материалом для самостоятельного творчества в соответствии со вкусами, потребностями и возможностями садоводов. Садовод может выбрать проект, приобрести его и уже в процессе строительства выполнить все свои пожелания.

Настоящий сборник призван в какой-то мере дать садоводу представление об основных современных направлениях в освоении садовых участков и садоводческом строительстве.

Сборник состоит из ряда разделов, посвященных определенным темам: общим сведениям о застройке территории коллективных садов и индивидуальных участков, проектам садовых жилых домов из различных строи тельных материалов, хозяйственным постройкам, конструктивным элементам и деталям домов, инженерному оборудованию и обустройству территории садовых участков, элементам благоустройства.

Проекты садовых домов сгруппированы по материалам стен: деревянные из бруса и бревен, каркасные, каменные из кирпича и мелких блоков и сборные панельные садовые дома.

Кроме садовых домов, приведены хозяйственные постройки и коммунально-бытовые помещения, инженерные сооружения, малые архитектурные формы, садовая мебель. В настоящем сборнике даются принципиальные схемы устройства местной системы водоснабжения, канализации, поливочного водопровода и устройства дренажа и других инженерных сооружений.

В разделе "Благоустройство садового участка" собраны решения по устройству дорожек, садовой мебели, подпорных стенок, декоративных бассейнов, садовой мебели из отходов леса, ограждений и т. д.

В конце сборника дан перечень проектных организаций и мастерских, работающих над проектами садовых домов и застройки коллективных садов.